Mietvertragsdauer 2 Jahre / Schwanthalerhöhe - teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG / TG
Wohnung in 80339 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1117929

Kaltmiete	1.250,00 €
Warmmiete	1.550,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1970
Wohnfläche	72,00m²

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Lage

Die Landsberger Straße durchzieht gleich drei Münchner Stadtteile, vom Westend über Laim nach Pasing. Die Wohnanlage befindet sich in dem Stadtteil Schwanthalerhöhe - auch Westend genannt. Aufgrund der guten Infrastruktur und der strategischen Lage ist man von hier aus zügig auf der Autobahn sowie im Stadtzentrum. Die U-Bahnstation Heimeranplatz (U4 / U5) und der S-Bahnhof Donnersberger Brücke (alle Linien der S-Bahn) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso steht direkt vor der Haustür eine Trambahn zur Verfügung, die ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof braucht.

Objekt

Die zentrumsnahe teilmöblierte 2 Zimmerwohnung ist ab 01.08.2021 zu mieten. Sie befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen und liegt im Innenhof mit guten Blick auf die Gleise des Hauptbahnhofes.
Natürlich ist ein Lift vorhanden.

Hier erhalten Sie die Küche mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und mit einem Fenster. Besonders ist sicherlich das großzügiges Wohnzimmer mit tollem Balkon und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, eine Badewanne und hat ebenso Fenster fürs Tageslicht und zum Lüften. Eine Waschmaschine ist im Abstellraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz.

Die Mietdauer beträgt 2 Jahre.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- tolle Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschine
- TG Einzelstellplatz
- Bad mit Wanne und Fenster

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1970
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	130.90 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2024-07-17