Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
Wohnung in 80933 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1173376

Kaufpreis	420.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1968
Wohnfläche	68,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Im Norden Münchens liegt Feldmoching - Hasenbergl, das Dorf am Rand der Stadt.

Zwischen blühenden Feldern und Kuhglocken bietet dieses Wohngebiet für Familien Erholung und Entspannung und für die Innenstädter ein beliebtes Ausflugsziel.

Feldmoching-Hasenbergl befindet sich zwischen den Straßen nach Dachau am Münchner Stadtrand, im Bereich der Münchner Schotterebene, und ist einer der ursprünglichsten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt.

Zwei S-Bahn-Stationen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen.

Objekt

Die praktisch geschnittene und schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Feldmoching-Hasenbergl könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Haus aus dem Baujahr 1968 ist gepflegt und der Lift bringt Sie gut in die 8. Etage. Sie wohnen also dem Himmel nah.

Der große Wohnraum verfügt über den Zugang zum Südbalkon, der sich gut für den morgendlichen Kaffee oder das Abendessen eignet. Sie werden den Bergblick auf das Alpenpanorama lieben
.
Zudem finden Sie in dieser Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Praktisch werden Sie in der Küche das Fenster zum Lüften nach dem Kochen finden. Im Flur ist sowohl ein Esstisch als auch mehr Stauraum denkbar. Nützlich ist auch die separate Abstellkammer.

Das Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und wurde vor einigen Jahren erneuert.

Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohnzimmer 18,48m²
- Schlafzimmer 15,39m²
- Kinderzimmer 11,50m²
- Küche 7,65m²
- Badezimmer/WC 5,36m²
- Diele 5,90 m²
- Flur 2,49m²
- Abstellraum 1,48m²
- Loggia 2,37m² (zur Hälfe in der Wohnfläche mit einberechnet)
- Kellerabteil
- Radlkeller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1968
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	150.60 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-12-11