bezugsfreies 2 Familienhaus mit ausgebauten DG -großes Grundstück Südausrichtung
Vorderseite
Flur
Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Büro / Arbeit
Schlafzimmer
EG Badezimmer
Toilette EG
DG Badezimmer
DG Wohnzimmer
DG Küchenzeile
DG Wohnzimmer Bild 2
Weinkeller
Flur Keller
OG
OG Wohnen 2
OG Wohnen
OG Kind
OG
OG Schlafen
Hobbyraum
Rückseite
Sonstige Kosten
Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und KäuferKontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
Ansprechpartner | |
| 0049896494870 | |
| info@happy-immo.de | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173617
OpenImmo:
foo1581_9729_HW-4542
ObjNr. (intern):
9729
ObjNr. (extern):
HW-4542
Haus in 82054 Sauerlach
Makler foo1581
Objektkennung IF1173617
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Zimmer
8,0
Baujahr
1962
Wohnfläche
207,00 m²
Grundstück
1.000,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.
Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Objekt
Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.
Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1962 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 277.00 kWh/(m²a) | |
| 2034-08-01 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf